なぜ建築費が下がるのか | 株式会社シルバーウッド

スチールパネル工法に使用される鋼材はすべて、親会社の株式会社京江シャーリングより仕入れています。
京江シャーリングは創業40年の老舗コイルセンター。常時数千トン規模の在庫を持ち、国内高炉メーカーとの直接交渉による仕入れ力を活用して、
シルバーウッドは常に価格の安定した鉄を購入しています。

株式会社京江シャーリング

スチールパネル工法は建物の重量が非常に軽量なため、軟弱地盤の地域でも大規模かつ高額な杭工事が不要になることがあり、または地盤改良程度で済む場合があります。大規模な杭工事を無くすことで従来構造では成し得なかった大幅なコスト削減と工期の短縮が実現します。
※設計地耐力3t以上あれば可能。

写真の建物は滋賀県の琵琶湖の畔に建設された高齢者専用賃貸住宅。当初はRC造で計画されていた建物だったが、地盤調査の結果、地中深く数十メートルも杭を打ち込むことが必要な計画地であることが判明し、建設本体工事に高額な杭工事が加算され、運営事業収支が合わなくなった。そこで、「杭工事が不要」かつ「短工期」、「ローコスト」のスチールパネル工法が採用された実例物件である。

スチールパネル工法の基礎形状は、木造などの基礎形状と同じベタ基礎又は布基礎でOK。建物の総重量が軽いので簡易な基礎形状の設計が可能となります。当然、使用される鉄筋やコンクリートの使用量が減り、基礎の工事価格に大きく反映されます。

スチールパネル工法は、主要鋼材部が厚さ0.8mm～2.2mmの形鋼材で構成されているため、建物の重量がＲＣ・重量鉄骨造に比べ非常に軽く、建物が完成した時点での総重量が鉄筋コンクリート造の約７分の1、重量鉄骨造の約3分の1で済みます。

建物が軽量であることから、基礎の設計や地盤の悪い地域において大きなメリットが生まれます。また、鋼材の使用量が少ないということは材料価格に大きく反映されます。

スチールパネル工法は、壁・床・屋根それぞれの構造パネルを工場であらかじめ製作して、現場に搬入されます。現場ではレッカー作業により所定の位置に配置、専用ビスで接合していきます。そのため、構造躯体の建て方日数は非常に短く、躯体が内外装の下地もかねるので、下地工事がほぼ不要となります。躯体工事中から設備工事、内外装の仕上げ工事がはじめられるので、全体の工期が大幅に短縮されます。『全体工期が短く』なることで人件費の削減につながります。現場管理も非常に容易で、熟練の現場監督でなくとも工程どおりの監理が実現します。

スチールパネル工法は別名『鉄骨ツーバイフォー工法』と呼ばれていますその名の由来通り、枠組み壁工法の枠組みの部分が、スチールに変わった工法なのです。また、すべてを乾式工事で済ませられるように材料を選択しており、初めて施工にあたる現場監督や大工さんが困惑しないように例えば木造住宅用のサッシやユニットバスがそのまま使用できるように工夫が施されています。

都心部に高齢者専用賃貸住宅などを建築する場合、居室数の確保などから三階建ての計画になるケースがよくありますが、そういった建物は1時間耐火構造の規定を満たす必要があります。

従来型からいくと鉄筋コンクリート造又は重量鉄骨造でとなりますが、スチールパネル工法では独自に1時間耐火構造の大臣認定を取得しているため建築が可能となります。大手の住宅メーカーのように工法をクローズすることなく、誰でも自由に認定を使用し建築することが可能なため、それぞれの建設会社や設計事務所が独自に磨き上げてきたアイディア、技術、仕入れ力などを新工法とリンクアップさせることができます。

ぜひスチールパネル工法の採用をご検討下さい。

「コストが下がるということは、建物の性能も下がるのでは・・・」

いいえ、違います。
建物性能は従来構造そのまま以上で、コストを抑えることを可能にするからスチールパネル工法は選ばれています。

従来構造の平面図さえあれば、スチールパネル工法で計画が可能であるか構造検討を無料で行っています。
特別養護老人ホームや障害者療護施設などの公共事業、入札案件にも活用可能です。
様々な建設会社や設計事務所が従来構造では成し得なかったコスト削減を実現しています。
（スチールパネル工法の実績がある建設会社のご紹介も行っています）

スチールパネル工法とは？

優れた構造と性能紹介

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